Giá thuê phòng trọ của du học sinh tại Hàn Quốc

29-07-2014 19:48:25 - Lượt xem: 5989

Các căn phòng trọ ở khu trung tâm Seoul được cho thuê với giá 400.000 - 500.000 won/tháng (khoảng 6,8 triệu đến 8,5 triệu đồng). Giá cụ thể khác nhau tùy theo kích cỡ phòng và vị trí khu nhà.
Tờ KoreaTimes cho biết mỗi năm giá nhà thuê tăng thêm khoảng 50.000 won/tháng (khoảng 850 nghìn đồng).
Những nhà trọ nội trú, ở Hàn Quốc gọi là "hasuk-jib", có cung cấp bữa ăn và dịch vụ giặt là, cũng bắt đầu tăng giá thuê phòng thêm 50.000 won/tháng từ năm nay.
 

 

Trước đây, khi thuê những loại phòng này, sinh viên không phải đặt cọc. Tuy nhiên, một số chủ nhà trọ nội trú bắt đầu yêu cầu sinh viên thuê nhà phải đặt cọc từ 500.000 đến 1 triệu won (8,5 - 17 triệu đồng).
Các chủ nhà trọ nói rằng khoản tiền đặt cọc là để phòng khi có những khoản chi bất ngờ khi phòng bị hỏng hóc gì đó hoặc người thuê chuyển nhà mà không báo trước.

Lee Young-ja, một bà chủ nhà trọ sống gần Trường đại học Phụ nữ Ewha, cho biết: "Một sinh viên ở trong khu nhà của tôi bỗng nhiên chuyển đi và tôi phải để phòng trống mà không kiếm được tiền. Bởi vậy, tôi quyết định từ năm nay sẽ yêu cầu sinh viên thuê trọ phải đặt cọc tiền".
Bà Lee có ba phòng một buồng và bà yêu cầu mỗi phòng phải đặt cọc 500.000 won, trong khi đó giá thuê nhà mỗi tháng là 400.000 won. Ngoài ra, bà Lee cũng yêu cầu người thuê trọ phải làm mới hợp đồng 6 tháng 1 lần và số tiền đặt cọc dùng để chi cho những khoản chi phí bất ngờ (như sửa sang nhà).
Một chủ nhà trọ khác ở khu gần Trường đại học Hàn Quốc ở Anam-dong, đông Seoul, “hét” tới 260.000 won/tháng cho 1 phòng nhỏ, cộng với khoản đặt cọc là 300.000 won.
 

Không chỉ phải chịu giá nhà trọ tăng, các sinh viên và phụ huynh xứ Hàn còn chịu thêm mức học phí tăng. Trong 10 năm qua, mức tăng học phí là 5 đến 10%, trong khi đó mức tăng lạm phát là gần 3%.
Tuy giá cả thuê phòng khi không được ở kí túc xá là rất cao nhưng chúng ta vẫn có giải pháp đó là sử dụng loại phòng trọ Kosiwon
 

Phòng trọ Kosiwon là một trong các hình thức cư trú của người dân Hàn Quốc hiện nay. Kosiwon nghĩa ban đầu là nơi dành cho những người ôn luyện kỳ thi công chức và các kỳ thi cử khác của Hàn Quốc. Nơi đây khá yên tĩnh tách biệt hẳn với cuộc sống bên ngoài. Dần dần, Kosiwon được sử dụng như một kiểu phòng trọ phổ biến với những ưu và nhược điểm nhất định. Trước hết, người thuê phòng sẽ không phải trả tiền đặt cọc. Vốn dĩ khi thuê nhà ở Hàn Quốc dù trả tiền từng tháng thì người thuê vẫn phải đặt cọc một số tiền nhất định cho chủ nhà. Khi người thuê kết thúc hợp đồng thuê nhà, chủ nhà sẽ trả lại số tiền đặt cọc đó. Con số này không có quy định cụ thể mà dao động tuỳ theo giá trị của phòng thuê cũng như phụ thuộc vào số tiền trả hàng tháng nhiều hay ít.
 

Như cách nói của người Việt Nam là chủ nhà muốn “nắm đằng chuôi”. Vì nếu chưa hết hạn hợp đồng mà người thuê phá vỡ hợp đồng thì sẽ không nhận lại được một phần hoặc thậm chí toàn bộ tiền đặt cọc. Và trong quá trình sử dụng phòng nếu gây hư hỏng, thiệt hại có giá trị nào đó thì cũng sẽ bị trừ vào tiền đặt cọc. Thông thường, tiền đặt cọc ở mức 2~ 10.000USD. Đối với sinh viên thường thuê phòng đơn với giá đặt cọc từ 2~4.000USD.
 

Giá thuê hàng tháng đối với phòng trọ kiểu Kosiwon cũng mềm hơn rất nhiều so với các phòng trọ thông thường không có đầy đủ tiện nghi. Nhưng sở dĩ có được giá phòng rẻ là do diện tích cũng khá nhỏ. Bạn đừng ngạc nhiên khi nhìn thấy những căn phòng thậm chí chỉ 6~7m2. Trong đó sẽ có 1 chiếc bàn học, giá sách được treo lên tường hoặc gắn liền với bàn học, giường chỉ vừa đủ 1 người nằm và có thể được tận dụng làm ghế ngồi học luôn. Có những nơi thậm chí cũng không có giường, và có thể được ưu ái thêm một móc treo quần áo treo trên cửa hoặc trên tường. Nói tóm lại, không gian rất hẹp, người ở phải hạn chế hết mức đồ dùng cá nhân, phải tính toán sắp xếp sao cho thật gọn gàng.
 

Và dĩ nhiên với diện tích hẹp như vậy thì phòng Kosiwon chỉ dành cho một người. Khu nhà trọ Kosiwon vô cùng yên tĩnh vì về cơ bản người đến thuê chỉ phục vụ mục đích học và ngủ là chính. Dĩ nhiên là không có TV ở mỗi phòng nhưng bạn có thể sử dụng internet miễn phí 24/24. Tuy ở phòng mình nhưng bạn hoạt động mạnh tay một chút thì phòng bên cạnh cũng có thể nghe thấy tiếng động. Tức là bạn phải hết sức thận trọng trong sinh hoạt để đảm bảo sự yên tĩnh cho khu trọ.
 

Ưu điểm được nhiều sĩ tử nghèo yêu thích là ở mỗi khu trọ Kosiwon đều có một khu sinh hoạt chung. Ở đó luôn có một nồi cơm điện to lúc nào cũng có cơm và kim chi phục vụ miễn phí, nước uống cũng miễn phí. Bạn có thể mua thêm đồ ăn chế biến sẵn để trong tủ lạnh chung rồi ăn cùng cơm và kimchi. Cũng có bếp gas nhưng bạn không được phép nấu nướng vì sẽ gây ồn ào, ảnh hưởng đến các phòng, bạn chỉ được nấu mì tôm hay luộc trứng, những món đơn giản. À, có cả lò vi sóng nữa nhé.
 

Ngoài sự chật chội về không gian sinh hoạt thì một điều được coi là khá bất tiện ở Kosiwon là bạn phải dùng nhà vệ sinh và phòng tắm chung. Bạn tưởng tượng mỗi buổi sáng sẽ phải xếp hàng chờ đợi để làm vệ sinh cá nhân trong khi mình đang rất gấp gáp thì sẽ phiền phức đến thế nào. Vì vậy, những người sống ở khu Kosiwon phải biết cách quản lý thời gian để hạn chế việc chờ đợi này. Hiện nay cũng có rất nhiều người đã đi làm và những người có thu nhập thấp, không ổn định tới Kosiwon thuê trọ. Vì thế mà Kosiwon đã có những thay đổi nhất định nhằm đáp ứng những đối tượng thuê mới.
 

Loại hình nhà trọ Kosiwon đa dạng như hiện nay xuất hiện vào khoảng trước và sau năm 1980. Đó là thời kỳ mà các đô thị lớn ở Hàn Quốc đồng loạt chuyển đổi sang kiểu nhà chung cư cao tầng, hiện đại. Đi kèm với nó là giá cả cũng tương đối cao so với thu nhập của những bộ phận có thu nhập thấp ở đô thị nên họ rơi vào tình trạng không thuê được chung cư cao cấp mà những kiểu nhà cũ giá rẻ thì không còn. Vì vậy, mục đích sử dụng ban đầu của Kosiwon bị thay đổi, không chỉ dành cho sĩ tử nữa mà trở thành loại hình cư trú của người dân nghèo thành thị.
 

Do đa dạng đối tượng thuê nên hiện nay Kosiwon cũng được cải thiện về diện tích và cơ sở vật chất phòng trọ so với trước đây. Chính vì thế mà giá cả cũng rất phong phú. Giá trung bình của một phòng Kosiwon dao động từ 200~300USD/tháng. Những khu Kosiwon gần trường học hoặc gần các trung tâm luyện thi thì giá đắt hơn vì khi ở đây thì các sĩ tử sẽ tiết kiệm được thời gian và phí giao thông. Bạn không nói bạn học ở trường nào, ở khu vực nào trong thành phố Seoul nên chúng tôi không thể đưa ra câu trả lời chính xác hơn về giá cả cho bạn được.
 

Tốt nhất khi sang Hàn Quốc, bạn hãy tự mình đi xem một vài nơi rồi quyết định cũng không muộn. Nếu bạn nhờ người khác xem và thuê hộ thì có thể không ưng ý đâu. Tuy bạn là sinh viên, hầu hết thời gian ở trên lớp nghe giảng và đi thư viện, chỉ về nhà ngủ là chính nhưng dù sao chỗ nghỉ ngơi cũng cần tương đối dễ chịu tạo tinh thần thỏa mái và đảm bảo khoẻ cho việc học hành đúng không nào? Chúc bạn nhanh chóng tìm được phòng trọ ưng ý, sớm thích nghi với sinh hoạt và học tập ở Hàn Quốc.

Nguồn: Du học OSC sưu tầm

Xem thêm: du hoc ireland du hoc philippines dịch tiếng anh bằng hình ảnh

link 188bet khong bi chan

link vao 188bet

link vao fun88, w88, v9bet

tin hoc ic3

chung chi a2

nhận định bóng đá

tips bóng đá

tỷ lệ bóng đá


CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN DU HỌC VÀ DỊCH THUẬT OSC    

Trụ sở Hà Nội: Số 24, Ngõ 184 Vương Thừa Vũ, P. Khương Trung, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 1900 6689 
Email: duhoc@osc.edu.vn  

VPĐD Hải Phòng: Số 68, Lô 26 D,  Đường Lê Hồng Phong, P. Đông Khê, Q. Ngô Quyền, TP Hải Phòng
Điện thoại: 0225.3821.568 / 0987 932 932
Email: luongnguyen@osc.edu.vn

  CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN DU HỌC HÀN QUỐC OSC 

Tư vấn du học Hàn Quốc 2015 - 2016

Chuyên trang du học OSC:  du học nhật bản du hoc han quoc du hoc dai loan du hoc han quoc du hoc ireland